Browsing by Author "Benavides Espinoza, Christoffel Antonio"
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Thesis ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA A REGULACIÓN, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE MODIFICACIONES INMOBILIARIAS(2020) Benavides Espinoza, Christoffel Antonio; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de Construcción y Prevención; PIAZZE RUBIO, RENZOEl presente estudio tiene como finalidad de generar una Empresa Constructora dedicada a la construcción de Modificaciones Inmobiliarias o también llamadas ampliaciones, además de presentar diseños de estas y en el peor de los casos, regulación de las mismas. Considerando el mercado presente en la V región, y la desconfianza presente en este. Su evaluación abarca tres áreas divididas en tres capítulos, en el capítulo I “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, está dirigido a los objetivos de la Empresa fundamentándose en la regulación diseño y construcción el primer año con una utilidad del 25 %. Se analiza a la Empresa a través del FODA y se realiza un estudio al mercado donde se insertará la Empresa. Al introducirnos a ver con mayor detalle las proyecciones se van resolviendo los temas de localización y tamaño del proyecto qué en este caso corresponde a su inversión. A favor tenemos la amplia información de creaciones de empresas de este tipo que se usara como estudio estadístico para saber la verdadera rentabilidad de esta. El capítulo II “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”: reordena los antecedentes recopilados, en cuanto lo jurídico (leyes, reglamentos, decretos, normas y costumbres) que determinan diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregan soluciones con más antecedentes técnicos, logrando así la valorización de los costos de inversión. También se realiza un análisis frente al desarrollo de la planificación y descripción del proceso, con el interés de obtener los mejores beneficios. El capítulo III “EVALUACIÓN ECONÓMICA”:
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