Browsing by Author "Arancibia Araya., Ignacio Alfredo"
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Thesis INFORME DE PASANTÍA EN INMOBILIARIA NUMANCIA DE PROYECTOS DE EMPRESA CONSTRUCTORA INGENIERÍA Y CONSTRUCCIONES INGECO S.A(2019) Arancibia Araya., Ignacio Alfredo; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de Construcción y Prevención; Howes Herrera, Marco AntonioActualmente la región de Valparaíso ha tomado bastante protagonismo en el ámbito inmobiliario a nivel nacional, debido a la alta demanda de la población para poder obtener una propiedad en altura (Departamento), a causa de sus favorables características que entre otras contemplan; seguridad, emplazamiento y variedad de diseños que ofrece el mercado. Cabe considerar que gran porcentaje de los inversionistas adquieren estas propiedades con fines de veraneo y en mayor cantidad para arrendarlos a estudiantes e inclusive a personas oriundas de la misma ciudad, considerando que es un muy buen negocio, que en condiciones favorables podría llevar a recuperar dicha inversión. Esta situación surge en cierta medida, debido a que gran cantidad de universidades importantes concentran sus campus en esta zona, a consecuencia de esto, muchos estudiantes universitarios llegan a la región buscando hospedaje. Arrendar este tipo de edificaciones se ha vuelto una estrategia bastante rentable para los propietarios, como se menciono anteriormente. Sin ir más lejos la ciudad de Viña del Mar concentra la mayor cantidad de este tipo de edificaciones. Las cuales no solamente se emplean para dar alojo a las personas, sino que también, como oficinas de índole administrativo, servicios de salud, tiendas comerciales, y domicilios para empresas. Es por esta razón que la actividad constructiva se ha visto en la necesidad de requerir profesionales y especialistas capaces de cubrir las demandas de mano de obra para la construcción de nuevos edificios, trayendo personal desde otras ciudades y a grandes escalas profesionales del extranjero. Es en este contexto donde el alumno realizo su pasantía, la cual consiste en un periodo de 540 horas, en donde el alumno se enfrenta a una situación real en donde se desempeñó como supervisor de post venta, lo cual engloba tener contacto directo con propietarios, con distintos tipos de materiales y lo más importante el manejo del personal de post venta como representante de la empresa constructora Ingeco S.A. Ingeniería y Construcciones Ingeco S.A, es una empresa destacada en el campo de la construcción de edificaciones en altura, la cual en su trayectoria ha implementado metodologías constructivas, las cuales funcionan teniendo como eje central la productividad y optimización de los recursos. Gracias a esto, es que ha podido ubicarse entre una de las empresas constructoras más grandes de la región, la cual la hace una más de la competencia. Uno de los factores favorables de esta situación es que sus dueños a la vez son dueños de la inmobiliria Numancia que trabaja en conjunto a la constructora y es así como ambos han decretado su rol en el mercado. La finalidad de este informe es culminar la formación académica del alumno, proceso que duró exactamente tres años, donde el alumno aprendió todo lo necesario para adentrarse y desarrollarse en el mundo laboral, tener una visión más amplia y detallada de todos los aspectos en la construcción, tener criterio para tomar las decisiones más acertadas y de este mismo modo nunca dejando de aprender tanto de uno mismo como de los demás, porque si hay algo que el alumno pudo tomar en plena conciencia es que todas las obras son distintas y por mucha planificación que haya, siempre van a haber imprevistos los cuales deben ser afrontados de la manera más segura y conveniente para todas las partes involucradas en dicho proyecto y así lograr lograr cumplir lo solicitado y verlo como un desafío más cumplido.
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