Browsing by Author "ALVARADO TORRES, LORETO ANDREA"
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Thesis EFECTO DE ESTRUCTURAS NO IDENTIFICADAS EN LA EJECUCIÓN DE PROYECTOS HOSPITAL DE COPIAPÓ Y CONDOMINIO EL REMANSO(2019) ALVARADO TORRES, LORETO ANDREA; ALVARADO TORRES, LORETO ANDREA; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de Obras Civiles; SILVA ILLANES, MATIASEl presente trabajo de memoria expone los problemas existentes por vicios ocultos del suelo en dos obras de construcción, la normalización del Hospital Regional de Copiapó y el proyecto inmobiliario Condominio El Remanso; donde la primera de éstas es una obra con financiamiento público, mientras la segunda corresponde a un contrato entre privados. En el Hospital de Copiapó, el cual lo regía un contrato a suma alzada con reajuste de IPC contratado en pesos, se encontraron estructuras remanentes no informadas en periodo de licitación de grandes dimensiones, lo cual, en conjunto con otros factores de incumplimiento por parte del Mandante, provocaron un atraso de la obra de 317 días, y un aumento del costo de la construcción de $19.624.025.653.- netos. Para el condominio El Remanso, regido por un contrato a suma alzada en UF, el Contratista encontró material rocoso que impedía la construcción de fundaciones, lo cual sí estuvo previsto por el Informe de Mecánica de Suelo del proyecto, pero no se da información de cantidad o lugar, con lo cual también, dentro de otros factores presentes por incumplimientos del Mandante, se generó el atraso en la obra de aproximadamente 526 días, con un aumento del costo por las obras de UF 65.979,31. En esta memoria se detalla la cronología de los hechos y se presentan los antecedentes y efectos técnico-jurídicos derivados de los problemas encontrados por la presencia de elementos no declarados. En ambos proyectos, para la resolución del conflicto, se tuvo que llegar a instancias judiciales; en el caso del Hospital de Copiapó a una juicio civil con el Servicio de Salud de Atacama, y en El Remanso a una mediación por medio del CAM (Cámara de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Santiago); ambos hasta el día de hoy en curso.
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