ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA REEMPLAZAR LA PLANTA DE EDIFICIO CAPITALES EN EDIFICIO CAPITALES

Abstract

El presente proyecto tiene como objetivo principal la renovación de la planta de enfriamiento del Edificio Capitales. Esta renovación contempla una mejora sustancial en las temperaturas de los equipos de aire acondicionado durante los periodos de Octubre a Abril, época en la cual las temperaturas pueden superar los 25°C como promedio. Con este cambio se espera satisfacer la demanda que crece constantemente, para llevarlo a cabo este informe se dividirá en 4 capítulos: El capítulo n°1 “El negocio del proyecto”: este capítulo tratara los temas relacionados con el negocio del proyecto, en el cual se realizará un diagnóstico de la situación actual del sistema, los objetivos específicos del proyecto, como también muestra un perfil del negocio, la localización quedará fijada en el Edificio Capitales, ubicado en Av. Apoquindo, Las Condes. También según el estudio de costos realizado y las cotizaciones realizadas se obtuvo que la inversión necesaria para implementar el proyecto de US$6.656,86 El capítulo n°2 “La ingeniería conceptual del proyecto”: en este capítulo se abarca las áreas de ingeniería como los cálculos de los equipos, el consumo de aire por oficina, la determinación de marcas y equipos a utilizar. También se hará un diagrama de flujos, balance de masa y energía, además de una definición de la estructura organizacional de la empresa. El capítulo n°3 “La ingeniería básica del proyecto”: en este capítulo se incluye las cotizaciones realizadas para la compra de los equipos, se realiza un diagrama de disposición de los equipos, se presentan los documentos de proyecto, las bases administrativas y el esquema de las instalaciones e informes y planos. El capítulo n°4 “Evaluación financiera y económica”: en este capítulo se hará la evaluación financiera del proyecto, se generarán los flujos de caja del proyecto haciendo una evaluación del proyecto puro, con un financiamiento del 75%, con un financiamiento de 50% y con financiamiento de 25%. Con estos resultados se dará una conclusión de este proyecto tomando la decisión de cumplimiento de los objetivos y evaluando la conveniencia de la implementación de dicho proyecto para la empresa.