Estudio de factibilidad técnico y económico de la instalación de salas de ensayo en la región de Valparaíso

Abstract

Se identificó una oportunidad de negocios derivada del aumento de bandas emergentes en la región de Valparaíso y la oferta limitada de lugares para el desarrollo musical de estas, por lo que se realizará la evaluación de un proyecto de instalación de salas de ensayo y estudio de grabación en esta región. Estas dos unidades de negocio estarán dirigidas al mismo mercado objetivo, personas mayores de 15 años, de estratos socioeconómicos medios altos, que estén interesados en el crecimiento musical y pertenezcan a la región. Las instalaciones de la empresa se establecerán en la comuna de Viña del Mar, en el sector cercano a Avenida Libertad. La oferta actual tiene una tasa de ocupación promedio de 72%, y de los datos obtenidos de la SCD se estimó que existirá un aumento de 5,41% de la demanda. Para financiar inicialmente el proyecto, se requiere de aproximadamente 2784,50 UF, cuyo principal ítem es la compra de equipamiento con un costo de 1754,74 UF. En los costos operacionales el ítem de remuneraciones es el que genera mayores gastos. Al realizar la evaluación económica y financiera, se utiliza una tasa de descuento del 12,17% obtenido por el método del costo ponderado de capital, con un horizonte de evaluación de 10 años. Finalmente el resultado de la evaluación es el siguiente: Indicadores Proyecto puro Proyecto financiado VAN 1.201,92 UF 1.233,12 UF TIR 17,46% 20,00% Payback 10 10 De lo anterior se observa que ambos tienen indicadores rentables, siendo mayor el del proyecto financiado, por lo que se recomienda preferir esta opción, cabe señalar que es importante considerar que un alto porcentaje de la rentabilidad de esta alternativa se ve afectado por la venta del proyecto en el periodo 10 a su valor de desecho.