ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UN EMPRESA DE MANTENCIÓN DE CALLES Y PASAJES

Abstract

El desarrollo del presente estudio se determino la viabilidad técnica y económica para creación e implementación de una empresa constructora dedicada a la mantención y reparación de calles y pasajes en las zonas urbanas. En la Presentación del Proyecto, se analizaron los objetivos del proyecto, asimismo se estableció la misión, visión, principios básicos, el análisis FODA, localización, situación con y sin proyecto. En el estudio de Mercado, se identificó una demanda creciente por este tipo de servicios, constituida por organismos públicos. Por otro lado, se seleccionó el mercado objetivo a atender, siendo el Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso y las Municipalidades de la misma Región, los principales clientes. En el análisis de la oferta y demanda actual y futura se pudo determinar la oferta y demanda insatisfechas por parte de los organismos públicos, la cual se refleja en el estado de las calles, pasajes y avenidas, las que no cuentan con mantención y reparación periódica al nivel y constancia que requieren. En el Estudio Técnico se realizó la descripción, selección de procesos y equipos, se describe las instalaciones que se utilizarán en el diagrama de Lay Out, además del flujo de información en un llamado de licitación, en donde se muestra de una forma dinámica y didáctica el proceso de licitación partiendo por el estudio de un proyecto de este tipo, hasta la finalización y entrega final del mismo. En este capítulo se presenta el estudio organizacional y legal, en donde se estableció las políticas de la empresa, su estructura organizacional, la selección de personal, organigrama y tipo de sociedad. Finalmente en el Estudio de Evaluación Económica, se determinó el nivel de inversión total requerida para la puesta en marcha, asimismo se seleccionó la mejor forma de financiación, para conocer la rentabilidad del proyecto, se realizarán cuatro evaluaciones por medio de flujos de caja, la primera corresponde al proyecto puro, las tres restantes se considerará un financiamiento del 25%, 50% y 75% de la inversión inicial, considerando un préstamo a largo plazo en el Banco Scotiabank con un plazo de 5 años y con una tasa de interés anual de 18,48%.Se ha considerado obtener ingresos en el primer año, por un monto de 14788 UF, para los siguientes años se considerará un aumento en un 30% de los ingresos mientras que para los costos se ha considerado los costos fijos y variables, con un aumento del 15% anual.