Páez Salinas, Christofer Nelson2024-10-052024-10-052012https://repositorio.usm.cl/handle/123456789/28526Catalogado desde la versión PDF de la tesis.Para una buena ejecución de la obra se debe tener claro las condiciones que deben cumplir en lo que respecta a la calidad de los materiales y condiciones de ejecución durante el desarrollo de la faena. La empresa constructora es responsable de la realización de trámites para la aprobación de proyectos y obtención de recepciones a las edificaciones e instalaciones, así mismo será de su responsabilidad la cancelación de todos los derechos derivados de esto, que sea necesario efectuar, la aprobación de los proyectos domiciliarios de alcantarillado, agua potable, electricidad y gas que correspondan, será de cargo del oferente todos los gastos derivados de la protocolización del contrato respectivo, se consultaran todos los estudios y ensayos de materiales que sean requerido por la Inspección Técnica, para verificar la buena ejecución de la obra, en aquellas situaciones en que sea pertinente técnicamente. Lo anterior además de los ensayos obligatorios, también se deberá consultar la ejecución e instalación de letreros y señalizaciones, requeridas por el proyecto, así como el retiro de los mismos una vez terminadas las faenas, se deberán consultar todos los gastos relativos del cuidado y aseo de la obra, tanto durante la etapa de ejecución, como después de la recepción, en exterior e interior de las viviendas, y serán de cargo del oferente todos los gastos derivados de la protocolización de las escrituras de prohibición exigidas por el SERVIU. La edificación se ejecutara en un sistema constructivo de albañilería de ladrillo armada, en su perímetro. La tabiquería interior se efectuara en perfilería tipo METALCOM, revestidas en zonas secas con planchas de yeso-cartón y zonas húmedas con planchas de fibrocemento liso de 6 mm. La cubierta se estructurara con perfiles según plano, afianzados a la estructura de muro según detalles de plano de arquitectura, con cubierta de zinc onda estándar. La vivienda consulta dos dormitorios, comedor, sala de estar, baño y cocina. Se debe considerar en la obra la Ley General de Urbanismo y Construcción, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, La Ordenanza Municipal correspondiente, las Normas Chilenas del INN en todas aquellas disposiciones que indiquen los materiales y faenas aquí especificadas y el Reglamento Fondo Solidario de Vivienda, según D.S. Nº 174, ( V. y U. ) de 2005. Se deberán asumir todas las normas básicas del buen construir para asegurar la correcta y adecuada ejecución de las obras. Todos los materiales de construcción deberán ser nuevos, y será responsabilidad de la empresa constructora asegurar la calidad de ellos y su correcta utilización. Todas las maderas que se empleen en la materialización de la vivienda, deberán ser impregnadas según la NCh 8199. Así mismo, se deberán tomar todas las medidas de seguridad tanto para los operarios de la faena, como a los terceros que ingresen a ella, a fin de evitar accidentes. Para la inspección de viviendas se aplicara como guía el “Manual de Inspección Técnica de Obras”, de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional del MINVU, aprobado por el D.S. N° 137 de 1998, D.O. del 1999. Durante la ejecución de la obra, el constructor a cargo de ella deberá entregar a los 15 días del plazo contractual, un programa de medidas de Gestión de Control de Calidad para que la obra se ejecute conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones y a la Ordenanza General, y se ajuste a los planos y Especificaciones Técnicas del respectivo proyecto. Terminadas las obras, el profesional a cargo de ellas, deberá informar por escrito acerca de las medidas de Gestión y control de calidad adoptadas durante la edificación y certificar que estas se han cumplido.60 páginasCD ROMPapelesMateriales de construcciónConstructora Anta LtdaAlbañilería - ConstrucciónTécnico UniversitarioB - Solamente disponible para consulta en sala (opción por defecto)3560901044014