PIAZZE RUBIO, BRUNOTORRES FIGUEROA, FRANCISCO KAMAL2024-11-022024-11-022016https://repositorio.usm.cl/handle/123456789/71644El desarrollo del presente estudio determinó la pre factibilidad técnico económico para la creación y operación de una empresa de servicios dedicada al montaje de encofrados. En la Presentación del Proyecto, se analizaron los objetivos del proyecto, asimismo se estableció la misión, visión, principios básicos, el análisis FODA, localización y situación con y sin proyecto. En el estudio de Mercado, se identificó una demanda creciente por este tipo de servicios requerida por entidades privadas. Por otro lado, se seleccionó el mercado objetivo a atender principalmente a empresas constructoras de la quinta región, específicamente en las ciudades de Viña del Mar y Concón. En el análisis de la oferta y demanda actual y futura se pudo determinar la demanda creciente que existe hoy en día, por el alto interés en contar con una empresa dedicada y de alto profesionalismo. En el Estudio Técnico se realizó la descripción, selección de procesos y equipos, se describe las instalaciones que se utilizarán en el diagrama de Lay Out, además del diagrama flujo donde se puede apreciar en forma puntual y clara las etapas que componen el proceso de presentar la necesidad, ejecución y entrega del servicio. En este capítulo se presenta el estudio organizacional y legal, en donde se estableció las políticas de la empresa, su estructura organizacional, incluyendo la selección de personal, organigrama y tipo de sociedad. Finalmente en el Estudio de Evaluación Económica, se determinó el nivel de inversión total requerida para la puesta en marcha, asimismo se seleccionó la mejor forma de financiamiento, para conocer la rentabilidad del proyecto, se realizarán cuatro evaluaciones por medio de flujos de caja: la primera corresponde al proyecto puro, las tres restantes se considerarán un financiamiento del 25%, 50% y 75% de la inversión inicial, considerando un préstamo a largo plazo en el Banco BICE con un plazo de 5 años y con una tasa de interés anual de 12,12%. Se ha considerado en los ingresos para el primer año la contratación de los servicios por un monto de 3.144,04 UF, para los siguientes años se considerará un monto similar en los ingresos; para los costos se ha considerado los costos fijos y variables sin modificación. De acuerdo a los flujos de cajas realizados se puede concluir que el proyecto es rentable en el horizonte de 5 años, con un 75% de la inversión realizada con un préstamo bancario, con una tasa de interés del 12,12% anual.MONTAJE DE ENCOFRADOSCREACIÓNOPERACIÓNTesis de Pregrado3560901061377