Donoso Navarrete, Diego Osvaldo2026-04-072026-04-072026https://repositorio.usm.cl/handle/123456789/78339El presente trabajo desarrolla un estudio de prefactibilidad técnico económica para la creación de una distribuidora de arena sanitaria para gatos en la Región Metropolitana de Santiago, en un contexto de crecimiento sostenido del mercado de mascotas en Chile y de una demanda constante por productos de higiene. El estudio integra un análisis de mercado, una evaluación técnica operativa y una modelación financiera. Desde el punto de vista comercial, se identifica una demanda recurrente y estable, mientras que, a nivel operativo, se propone una estructura logística simple y flexible, basada en almacenamiento y distribución mediante servicios externos, lo que facilita la implementación del proyecto y el control de costos. En términos económicos, el proyecto considera una inversión inicial aproximada de 598 UF y se evalúa mediante flujos de caja descontados en un horizonte de 6 años, utilizando una tasa de descuento del 9%. En el escenario sin financiamiento, se obtiene un Valor Actual Neto (VAN) de 6.947 UF, una Tasa Interna de Retorno (TIR) de 105% y un Período de Recuperación de la Inversión (PRI) de 3 años. Al incorporar financiamiento, la TIR aumenta producto del apalancamiento, mientras que el VAN se mantiene positivo, con variaciones acotadas. El análisis de sensibilidad evidencia que el precio de venta y el costo variable unitario son las variables más influyentes en la rentabilidad del proyecto. En función de los resultados obtenidos, se concluye que el proyecto es técnica, comercial y financieramente viable, siempre que se mantenga un adecuado control de costos y una estrategia de precios coherente.123 páginasesAttribution 4.0 Internationalhttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/MascotasArena SanitariaDistribuciónAnálisis de sensibilidadRentabilidadSostenibilidadEvaluación económica3560900291340