Ingeniería en Construcción

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  • Publication
    Estudio de prefactibilidad técnica y económico para la creación de una empresa dedicada a la construcción de áreas verdes
    (2023)
    Pizarro Arredondo, Jorge Andrés
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    Piazze Rubio, Bruno Italo (Profesor Guía)
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    Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de ConstrucciÑn y PrevenciÑn
    El presente estudio contempla aquellas actividades necesarias para la evaluación de un proyecto dedicado a la construcción de áreas verdes. El objetivo de este proyecto es realizar un análisis de mercado para revelar una clara oportunidad para una empresa dedicada a la construcción de áreas verdes en la quinta región, específicamente en villa alemana. La demanda actual de espacios verdes supera la oferta existente, evidenciando la necesidad de proyectos que aborden esta brecha, dejando a los sectores de la quinta región en los puestos más bajos de acuerdo al Centro de Desarrollo Urbano Sustentable (CEDEUS) que posiciona a la región con el peor porcentaje de población con acceso a áreas verdes. La falta de equidad en la distribución de áreas verdes y la brecha con los estándares establecidos señalan la oportunidad de la empresa para destacarse no solo al satisfacer la demanda insatisfecha, sino también al diferenciarse a través de enfoques innovadores y sostenibles en la construcción y diseño paisajístico. A pesar que ya existen empresas competidoras en el área, la personalización de proyectos y la conciencia medioambiental son fortalezas que destacan en el estudio. En el capítulo 2 se determinó y analizo los equipos, la estructura organizacional que tendrá la empresa determinando el personal ideal, las selecciones de procesos, diagramas de organización de las oficinas, marco legal, impacto ambiental y Especificaciones técnicas de los procesos junto con sus planos. Finalmente, en el tercer capítulo se efectuó la evaluación económica para poder determinar la factibilidad de la empresa y cuál es la mejor solución de financiamiento analizando cuatro posibles tipos, generando un flujo de caja puro sin financiamiento, otro con 25% de financiamiento, otro con 50% y uno con 75%, También se analizó las distintas entidades bancarias para conocer de dónde pedir los créditos, además de determinar todos los costos e inversiones.
  • Publication
    Estudio de prefactibilidad técnica y económica en el desarrollo de una empresa especializada en instalaciones domiciliarias
    (2023)
    Corvalán Silva, María José
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    Howes Herrera, Marco Antonio (Profesor Guía)
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    Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de ConstrucciÑn y PrevenciÑn
    En el presente estudio se evaluó técnica y económicamente la implementación de una empresa ubicada en villa alemana que realiza instalaciones domiciliarias de electricidad y de gas, en la provincia del Marga Marga y comunas aledañas. La empresa dispondrá de cuatro opciones de servicio a contratar por el cliente: diseño de proyecto instalación eléctrica, diseño de proyecto instalación de gas, diseño de proyecto y ejecución instalación eléctrica, diseño de proyecto y ejecución instalación de gas. La demanda de servicios de instalaciones domiciliarias se ve fuertemente relacionada con la demanda de construcción de viviendas nuevas y proyectos inmobiliarios, los que actualmente se encuentran al alza en la zona en la que se trabajara. En cuanto a la oferta se determinó que hay pocas empresas, que diseñen y/o ejecuten instalaciones eléctricas y/o de gas, presentes en la región de Valparaíso y que además presten ambos servicios. Para financiar la inversión necesaria para ejecutar el proyecto (1052,03UF) se analizaron 4 opciones de financiamiento: el inversionista dispone del 100% de la inversión inicial, el 25% se financia mediante un crédito bancario, el 50% se financia mediante un crédito bancario y el 75% se financia mediante un crédito bancario (estos tres últimos escenarios consideran un plazo de 10 años, una tasa de interés fija y amortización variable). Para la evaluación económica se realizaron los flujos de caja de las opciones y se calcularon los indicadores económicos VAN, TIR y PRI, con lo que se determinó que la mejor opción de financiamiento es solicitar un crédito bancario por el 75% de la inversión inicial y costear el 25% con fondos propios. El análisis de sensibilidad del precio determinó que el proyecto sigue siendo rentable hasta la reducción del 10% del precio, mientras que la sensibilidad de los costos indica que estos no pueden sobrepasar el 142% del valor original.
  • Publication
    Estudio de prefactibilidad técnica económica para la creación de una empresa constructora de obras menores
    (2023)
    Monroy Lucero, Brayan Enrique
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    Piazze Rubio, Renzo Mario (Profesor Guía)
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    Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de ConstrucciÑn y PrevenciÑn
    Se presenta aquí, las bases y los instrumentos necesarios para la toma de decisión para crear una empresa constructora que dedicada al área de obras menores.El objetivo de este estudio de prefactibilidad técnico económica, es determinar la posibilidad de crear y operar una empresa constructora contratista dedicada al rubro de la edificación, específicamente actividades relacionadas con el vivir de las personas, circulación de peatones, centros comunitarios e deportivos y todo el equipamiento o especialidades que requiera un proyecto de obras civiles. El documento presenta el estudio organizacional y legal, en donde se establecen las políticas de la empresa, su estructura organizacional incluyendo los requerimientos para ser parte del registro nacional de contratistas, la selección de personal, organigrama y tipo de sociedad. En la presentación del proyecto, se analizaron los objetivos del proyecto, análisis FODA, localización, situación con y sin proyecto. En el estudio de mercado, se identificó una demanda creciente por este tipo de servicio, constituida por organismos públicos como entidades privadas. En el análisis de la oferta y demanda actual y futura se puede determinar que el equilibrio es constante y persistente en el tiempo, En el Estudio Técnico se realizó la descripción, selección de procesos y equipos, se describe las instalaciones que se utilizarán en el diagrama de Lay Out, a que potencial cliente va dirigido el producto, tomando en cuenta las necesidades actuales tanto del ser humano como del planeta. Finalmente en el Estudio de Evaluación Económica, se determina el nivel de inversión total requerida para la puesta en marcha, asimismo se seleccionó la mejor forma de financiamiento, para conocer la rentabilidad del proyecto, se realizarán cuatro evaluaciones por medio de flujos de caja, la primera corresponde al proyecto puro, las tres restantes se considerará un financiamiento del 25%, 50% y 75% de la inversión inicial, considerando un préstamo a largo plazo en Banco Scotiabank , tasa de interés de un 16,68% anual.
  • Publication
    Prefactibilidad técnico económica de la creación de una empresa dedicada al desarrollo de Ingeniería Básica y Conceptual para proyectos de solución a servicios sanitarios
    (2023)
    Valencia Pizarro, Cristóbal Alessandro
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    Piazze Rubio, Bruno Italo (Profesor Guía)
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    Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de ConstrucciÑn y PrevenciÑn
    Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, como el negocio del proyecto en el cual se evaluaron los objetivos que se desea alcanzar con este estudio, en qué condiciones se encuentra el mercado para introducir una nueva empresa y que impacto causará en el mercado. Se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos e imprevistos, lo que corresponde a una suma de 5461,49 UF. Lo más importante abarcado en este proyecto, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si este es rentable evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como el VAN y TIR. De lo mencionado anteriormente se concluye que la mejor opción de financiamiento la entrega el proyecto financiado en un 75%, debido a que el valor del VAN obtenido es de 14306,37 UF y con un período de recuperación de la inversión de 3 años. Estos procesos tanto de evaluación como también el fin del proyecto, el cual es mejorar la calidad de vida de las personas relacionadas al ámbito del recurso hídrico, deben cumplir las normativas vigentes de construcción, especificaciones técnicas, bases administrativas, y demandas de los mandantes.
  • Publication
    Estudio de Prefactibilidad técnica económica para la creación de una empresa constructora de viviendas prefabricadas unifamiliares. HC CONSTRUCTORA
    (2023)
    Castañeda Urbina, Hernán Andrés
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    Howes Herrera, Marco Antonio (Profesor Guía)
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    Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de ConstrucciÑn y PrevenciÑn
    El presente estudio tiene como finalidad evaluar la posibilidad de constituir una Empresa dedicada a la construcción de “Viviendas prefabricadas unifamiliares” considerando las condiciones existentes en el mercado, la ubicación geográfica de la planta será en la región de Valparaíso, Chile. Con objetivos de ventas en todo el territorio nacional. Su evaluación abarca tres áreas divididas en tres capítulos. Capítulo I “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”: Está dirigido a los objetivos de la Empresa fundamentándose en la producción de 1 vivienda prefabricadas tipo de 35m2 y evaluando el primer año con una utilidad del 25 %. Se analiza la Empresa a través del método “FODA” y se realiza un estudio de mercado donde se insertará. Se traduce en paneles fabricados previamente en una planta en donde se involucra la obra gruesa y terminación (esqueleto, forro ext. interior, aislación y pasadas para las instalaciones). En terreno el montaje de estos es a través de camión pluma o bien manualmente (según kg.). Capítulo II “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”: En este capítulo se recopilan los antecedentes, con esto se determinan los procesos de cada etapa del proyecto involucrando los integrantes con sus respectivos cargos, además de los temas en cuanto a lo jurídico que determinan diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregan soluciones con más antecedentes técnicos, en donde principalmente se calculan todos los costos para llevar a cabo la posible inversión. El presente estudio tiene como finalidad evaluar la posibilidad de constituir una Empresa dedicada a la construcción de “Viviendas prefabricadas unifamiliares” considerando las condiciones existentes en el mercado, la ubicación geográfica de la planta será en la región de Valparaíso, Chile. Con objetivos de ventas en todo el territorio nacional. Su evaluación abarca tres áreas divididas en tres capítulos. Capítulo I “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”: Está dirigido a los objetivos de la Empresa fundamentándose en la producción de 1 vivienda prefabricadas tipo de 35m2 y evaluando el primer año con una utilidad del 25 %. Se analiza la Empresa a través del método “FODA” y se realiza un estudio de mercado donde se insertará. Se traduce en paneles fabricados previamente en una planta en donde se involucra la obra gruesa y terminación (esqueleto, forro ext. interior, aislación y pasadas para las instalaciones). En terreno el montaje de estos es a través de camión pluma o bien manualmente (según kg.). Capítulo II “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”: En este capítulo se recopilan los antecedentes, con esto se determinan los procesos de cada etapa del proyecto involucrando los integrantes con sus respectivos cargos, además de los temas en cuanto a lo jurídico que determinan diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregan soluciones con más antecedentes técnicos, en donde principalmente se calculan todos los costos para llevar a cabo la posible inversión.