Thesis DESARROLLO DE UN PLAN DE NEGOCIO: EMPRESA DE CLIMATICACION "THERMOCLIMA"
Date
2023
Authors
RIQUELME CONTRERAS, JUAN CARLOS
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Abstract
El presente estudio llamado “estudio de pre factibilidad técnica y económica para la
creación de ThermoClima, una empresa de refrigeración y climatización”, el cual tiene
como objetivo general, crear una empresa que ofrezca servicios de climatización general,
realizando un estudio técnico y económico con sus respectivos servicios de reparaciones,
mantenciones e instalaciones de sistemas de climatización que el cliente decida abordar.
Su localización macro será la oficina-taller ubicada en San Antonio y la micro localización
serán los clientes de instalaciones comerciales, industriales automotriz y domesticas de
las comunas de Algarrobo, El Quisco, Isla Negra, El Tabo, Las Cruces, San
Sebastián, Cartagena, San Antonio y Santo Domingo.
En el capítulo 1: antecedentes y análisis de prefactibilidad del mercado, se presentará
los antecedentes generales, se detallará el servicio y el mercado, con y sin proyecto,
también se realiza el estudio de prefactibilidad de mercado, analizando eventualmente
la encuesta y determinando la segmentación del estudio, finalmente se determinarán los
métodos de medición de costos base en los indicadores económicos (VAN, PRI, TIR).
En el capítulo 2: análisis de prefactibilidad técnica se describen los procesos involucrados
en el proyecto para la obtención de los servicios finales, con sus diagramas de flujo
correspondientes. También se detallan la maquinaria a utilizar, los insumos, proveedores
externos y la localidad de la empresa. Se establecen los costos asociados a la creación,
operación e instalación y puesta en marcha.
En el capítulo 3: gestión organizacional, administrativa, societaria, legal, tributaria y
financiera, se define la estructura organizacional que corresponde a 5 miembros de
diferentes áreas; 2 técnicos mantenedores, un administrativo, un contador y un
relacionador público (community manager), se establecen sus jornadas laborales. Se
establece la sociedad SPA. Y se definen los impuestos asociados.
En el capítulo 4: evaluación financiera, se realiza la evaluación financiera donde se utiliza
un horizonte del proyecto a 5 años, una tasa de descuento del 15%, las correspondientes
depreciaciones de los activos del proyecto, las correspondientes tasas de impuestos, la
inversión inicial, resumen de ingresos y egresos, tasa de interbancaria entregado por el
banco Santander, estos ítems son utilizados para realizar la evaluación económica para un proyecto puro, sin financiamiento externo y proyectos financiados con un 25%, 50%
y 75%. Se realiza una comparación de las rentabilidades de cada proyecto y se opta por
el financiamiento del 75% ya que cuenta con un mayor monto en el indicador VAN.
Description
Keywords
CLIMATIZACION VEHICULAR , CLIMATIZACION DOMICILIARIA , CLIMATIZACION - INSTALACION COMECIAL
