Thesis PROYECTO DE SISTEMA DE MAPEO TRIDIMENSIONAL PARA UTILIZAR REALIDAD VIRTUAL EN ARRIENDOS Y VENTAS DE INMUEBLES. DESARROLLO PARA UN CASO DE NEGOCIO.
Date
2019-10-02
Authors
TÉLLEZ CABRERA, JOAQUÍN IGNACIO
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Abstract
Dentro del siguiente trabajo se busca evaluar la factibilidad económica en Chile de un proyecto para desarrollar una herramienta de mapeo tridimensional de inmuebles, el cual busca combinar las tecnologías de imágenes 360°, realidad virtual e inteligencia artificial para crear mundos virtuales de domicilios en arriendo o venta. Lo anterior, se busca completar en tres etapas y tiene como objetivo mejorar la capacidad/alcance de marketing de los clientes.
Para esto, se utiliza un flujo de caja junto al VAN, TIR y PAYBACK como parte de la evaluación financiera y el TRL para una estimación de tiempos de desarrollo, considerando la tecnología como alcanzable y asumiendo que los resultados serán satisfactorios.
En base a esto, la memoria logra demostrar que una herramienta es factible de desarrollar, encontrándose que esta se elaborará en dos años y requerirá $149.875.000 en horas laborales además de $15.488.829 en activos fijos.
Junto con lo anterior, la evaluación del mercado determina que se presentan buenas condiciones para la ejecución del proyecto posterior a la recuperación de la industria, dada la magnitud y flujos de inmuebles en todos los segmentos, permitiendo conseguir resultados rápidamente y establecerse dentro del mercado. Con dicha información, y considerando un periodo de 10 años, el flujo de caja logró obtener un VAN de $100.185.353, una TIR de 27% y PAYBACK en 7,31 años, indicando que el proyecto es viable dentro de las condiciones establecidas.
En base a lo analizado, la actual memoria determina viable desarrollar una herramienta de mapeo tridimensional de viviendas dentro de Chile, lo cual potenciará al marketing inmobiliario y permitirá implementar la realidad virtual en la industria.
Description
Keywords
MAPEO TRIDIMENSIONAL , REALIDAD VIRTUAL , INMOBILIARIA , ESTUDIO DE FACTIBILIDAD , MODELO DE NEGOCIOS
