Thesis ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA-ECONOMICA PARA LA CREACION DE IMPORTADORA Y COMERCIALIZADORA DE PRODUCTOS PARA GIMNASIO EN CASA
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Date
2021
Authors
ESPINOZA CARCAMO, EUGENIO FRANCISCO ENRIQUE
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Abstract
El presente proyecto “Estudio De PrefactibilidadTécnica-Económica Para La Creación De Importadora Y Comercializadora De Productos Para Gimnasio En Casa” tiene por nombre de fantasía “COREFIT”, ubicada en Ventisquero Nieves Negras #914, comuna de Puente Alto y esta localización fue determinada considerando que la empresa ya posee sus instalaciones propias y el proyecto es una unidad nueva en la empresa, por lo que el costo de arrendamiento será mejor a cualquier otra localización.Se analizaron todos los aspectos necesarios para el funcionamiento del proyecto; definición de la infraestructurayequipos, se definieron los ingresos que se obtendrán por ventas (año 2021 serán $4.248.700,año 2022serán $8.497.400, año 2023serán $12.746.100y delaño 2024al 2029 serán $16.994.800los cuales corresponden a la instalación de 4 gimnasios completamente equipados con un valor anual de $4.248.700), los egresos fijos ($1.908.440)y egresos variables (Año 2021serán $2.832.467,año 2022serán $5.664933,año 2023serán $8.497.400y del año 2024 al 2029serán $11.329.867), se determinó todo las estructura administrativa en cuanto al personal que trabajará (3trabajadores), los incentivos que se otorgarán y como se estructurara el sueldo, se analizó el marco legal vigente que aplica para la creación de un empresa con expendio, almacenamiento y elaboración de alimento, también se investigaron los aspectos legalestales como los relaciones al Servicio de Impuestos internos y creación de sociedades, tributarios y ambientales asociados al giro y actividad del proyecto, todo esto para poder lograr una efectiva evaluación, sin dejar ningún aspecto fuera. La evaluación económica del proyecto se llevó a cabo mediante el análisis de tresopciones de financiamiento: Proyecto puro (0% financiamiento externo), proyecto con financiamiento externo del 50 y 75%, el cual se evaluó considerando un crédito de consumo simulado en Banco Estado a una tasa del 19%. Esta evaluación se realizó en base a los resultados obtenidos de ingresos, egresos, depreciaciónlinealde los activos, valor libro, valor residual, amortización (paralas opciones con financiamiento), para posteriormente ser ingresados en
flujos de caja, considerando los indicadores más relevantes para poder tomar una decisión, los cuales son VAN,PRI y TIR. Finalmente, y después de realizar un análisis de los tresflujos de cajas realizados, es que se determina que el másdesfavorablees el flujo con financiamiento del 75% de la inversión inicial. El principal indicador que determina la decisión es que la VANde 17.45UFes la más gananciamás altade las opciones. En relación con el periodo de recuperación de la inversión, no es un valorrelevante para la toma de decisióndado sus resultados, ya que en todas las opciones el periodo de recuperación es al décimoaño.De la sensibilización de los ingresos por venta y margen sobre los costosse pudeconcluir que el proyecto se vuelve rentable solo si es que se mantiene un margen de ganancia sobre los costos de un 50%
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Keywords
GIMNASIO , PANDEMIA , COVID