ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCION DE UN COMPLEJO DEPORTIVO RECREACIONAL PARA LA PROVINCIA DE CONCEPCION
Abstract
El presente estudio tiene por finalidad analizar la posibilidad de construir un
Complejo Deportivo Recreacional en la Provincia de Concepción, con instalaciones
acordes con la actualidad, ofreciendo un nuevo tipo de, orientación deportiva,
apoyada con profesores y personal calificado en el rubro.
este análisis comienza por un estudio de mercado, en donde se observa a la
competencia y recopilando información de sus instalaciones, socios activos,
precios, futuros proyectos, etc.
Se determina un mercado a cubrir, por medio de niveles socio economicos,
participación activa de E5tUdiantC5 de nivel superior y se analizan convenios con
empresas e instituciones publicas o privadas del sector, manteniendo un sistema de
tarifas adecuada para Iograr la meta Clue se perseguir.
Se realiza una serie de estrategias para aumentar el interés del cIiente y de
las empresas, promoviendo y divulgando el producto/ servicio por distintos medios
de comunicación.
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La diferenciaci6n del producto/servicio es clara, "iristalaciones de calidad no
encontradas en la &va Región a un precio de inscripción y cuotas mensuales
acordes al cliente club se persigue"
Se realizó una serie de encuestas, las cuales no contemplan en un alto
porcentaje a la población de la Provincia.
El mercado no satisfecho, según la edad y la proyección al 2005 del lN
equivale a I 0O.75 personas entre Concepción y Talcahuano, de aun se
desprende que no se esta incluyendo a las comunas ms cercanas como san Pedro
de la Paz, Penco y Chiguayante, lo que aumentaría este mercado.
Se establece 6JUC para el año 10, el Complejo tendría una cantidad
aproximada de 56O socios.
En el lff5tUdio Técnico se analizaron t&renos por niedio de la matriz de
iocahzación, el terreno más adecuado por su ubicación, seguridad, Locomoción,
precio, etc. E5 en la Avenida Alesandri, calle doble pista oiXe uric el Mall Plaza del
Trebol con la Vega Monumental y posteriormente uniendoa San Pedro de Ia Paz.
l Complejo tendrJ a disposición del cliente canchas de tenis, canchas de
Futbolito, Cancha de BA5cluetbol, Piscina Semi OlImpica (para competictón) techada
y temperada, saunas, sala de musculación, casino, vestidores, areas verdes,
recreación familiar, areas de picnic, entre otras instalaciones y actividades. Las cuc
se encontraran a cargo de profesores y encargados del recinto.
Se realizan propuestas de Lay Out para las distintas instalaciones en el
recinto, ademas de un Lay Out del Complejo Deportivo en todo su entorno y con
todas sus instalaciones.
El E5tudio Econ6mico ñnanciero arroja resultados de los 3 distintos
escenarios calculados.
PUR.O PINANCIADO 50% PINANCIADO75% k___
IAN. 48055,58 Sö2,O5 7248,1 4
EIR. 2,l43% 3,l23% 49,189%
5egiin estos resultados se pucde aftrmar c'ue el proyecto dc la
Construcciôn dc un ComF'IcJo dCF'ortivo Rccrcacional en a Provincia dc Concepción
es factiEIe de realizar