ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA ESPECIALIZADA EN VIVIENDAS PREFABRICADAS EN PANEL SIP
Abstract
El presente estudio tiene por finalidad crear una empresa constructora dedicada a la Construcción de viviendas prefabricadas en paneles SIP (Structural Insulated Panel o Panel Térmico Estructural) determinar la viabilidad de poder insertar dentro del mercado una nueva empresa que pueda competir de igual a igual con los diferentes modelos de construcción que existen tradicionalmente dentro de la región.
El estudio se divide en tres áreas, los cuales se desglosaran dentro de tres capítulos específicamente, el capítulo I “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, está dirigido al estudio y análisis de todos los aspectos relacionados con el mercado actual, los cuales involucra el FODA, estudio de mercado y donde se inserta la empresa de modo de determinar con mayor detállelas las proyecciones que van resolviendo los temas de localización y tamaño del proyecto.
El capítulo II “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”. Se realiza un estudio de aspectos técnicos y legales recopilando antecedentes en cuanto temas jurídicos tales como leyes, reglamentos decretos, entre otros, los cuales determinaran diversas condiciones que se traducirán en normas que afectaran directamente o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. También se realiza un análisis frente al desarrollo de la planificación y descripción del proceso, con el fin de obtener los mejores beneficios.
El capítulo III “EVALUACIÓN ECONÓMICA”. A través de los criterios de evaluación se tiende a indicar, si los objetivos propuestos y el escenario en donde se desarrollará el proyecto justifican su realización. Donde la evaluación realizada posteriormente manifestó lo esperado, obteniendo un VAN positivo de 1598,81 UF, una TIR del 90%, considerando que la tasa impuesta por la empresa es de un 27,3% este resultado es muy positivo. Otro concepto aplicado, orientado a entregar el período de recuperación de la inversión, es el PRI, y a través de la realización de este ejercicio arroja como resultado el cuarto año, haciendo viable la creación de la Empresa.