Thesis
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO-ECONÓMICO PARA PROVISIÓN Y APLICACIÓN DE U-STUCCO

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Date
2019
Authors
RODRÍGUEZ LÓPEZ, SEBASTIÁN LEONARDO
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Abstract
El presente estudio tiene como finalidad generar una Empresa Constructora dedicada a la aplicación de U-STUCCO en las fachadas de los Edificios, considerando como mercado la región de Valparaíso. La evaluación se divide en 3 capítulos, en el capítulo 1 “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, esta dirigido a los objetivos de la empresa fundamentándose en la producción de 3 proyectos anuales similares a nuestro proyecto de estudio Edificio Viana Miramar. Se analizará la empresa a través de un análisis FODA y se realizará un estudio de mercado donde se insertará la empresa. Al introducirnos a ver con mayor detalle las proyecciones, se determinará la localización y tamaño del proyecto. El capitulo 2 “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”, reordena los antecedentes recopilados, en cuanto a lo jurídico (leyes, reglamentos, decretos y costumbres) que determinan diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregarán soluciones con más antecedentes técnicos, logrando así la valorización de los costos de inversión. También se realiza un análisis frente al desarrollo de la planificación y descripción del proceso, con el interés de obtener mejores beneficios. El capitulo 3 “EVALUACIÓN ECONÓMICA”, a través de los criterios de evaluación se tiende a indicar, si los objetivos y el escenario determinado para el análisis justifican su realización. Donde dicha evaluación manifestó lo esperado para el proyecto de financiamiento del 75%, siendo un VAN positivo de 3.012,97 (UF). Además, apoyado por el indicador TIR considerando una tasa de descuento del 20% para el proyecto, se obtiene como resultado una Tasa Interna de Retorno del 53%, siendo muy positivo para el proyecto, ya que es mayor a la tasa impuesta. Otro indicador favorable para el proyecto es el indicador PRI, ya que el VAN se vuelve positivo en el 4 periodo, lo que nos indica que el proyecto es totalmente viable al tener todos los indicadores favorables.
Description
Keywords
APLICACIÓN U-STUCCO , FACHADA EDIFICIO , FODA
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