PROPUESTA DE ORDENANZA MUNICIPAL PARA FUTUROS EDIFICIOS DE OFICINA EN LA COMUNA DE PROVIDENCIA

Abstract

La Estrategia Energética Local de la comuna de Providencia busca fomentar e incluir un desarrollo sustentable de la comuna y un uso más eficiente de la energía. Siendo el sector de edificios uno de los mayores consumidores de energía, se nota la necesidad de una construcción más eficiente. Sin embargo, las edificaciones en Providencia se rigen por la Ordenanza Local y la reglamentación térmica de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las cuales no han sido modificas desde el año 2007. Por lo tanto, se estudian distintas mejoras a realizar en la ordenanza para los futuros edificios de oficinas de la comuna. Se realizó un benchmarking entre Francia, Alemania, Japón y California, Estados Unidos. A partir de esto, se propone una nueva reglamentación térmica para los edificios de oficina, aumentando los requerimientos transmitancia de los muros y ventanas actuales, además de exigir la implementación de un aislante en los muros exteriores y contar con iluminación LED. Por otro lado, se requiere la implementación de paneles fotovoltaicos u otro sistema de ERNC. Por último, el edificio deberá contar con una calificación energética que demuestre la demanda de energía para calefacción y refrigeración, la cual será requerida para la venta o arriendo del edificio o una parte de él. Para llevar a cabo esta propuesta, es necesario en primer lugar, que se elabore un sistema de calificación energética a nivel nacional, para esto se utiliza como base el sistema de calificación CEV. Luego, se realiza una difusión en toda la comuna de la nueva propuesta. Por último, se requiere que exista una actualización de la ordenanza al menos cada 5 años. Para evaluar la propuesta, se compara un edificio actual con uno similar pero que contenga las exigencias de la propuesta, llegando a la conclusión que la construcción del edificio aumenta su costo en un 9,48 %, mientras que se alcanza un ahorro energético del 53% en calefacción y refrigeración, además de un 20% en iluminación.