Thesis ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA A LA CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS INCORPORANDO TECNOLOGÍA ROBOTIZADA EN HORMIGÓN
Date
2018
Authors
FUENTEALBA ESPINOZA, LUIS DIEGO
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Abstract
El proyecto dado a continuación está determinado por la necesidad de crear una empresa de construcción y comercialización de viviendas incorporando tecnología robotizada en hormigón con el fin de mejorar los estándares de calidad, reducción de costos, reducción y certeza en plazos, flexibilidad y aportar al avance de la industrialización de viviendas y edificios en base de muros prefabricados de hormigón armado. En el desarrollo y estudio del presente proyecto, se analiza la factibilidad técnica económica de implementar una nueva empresa en el mercado local, para ello se realiza un estudio de ofertas y demandas, de tal forma de visualizar los estándares establecidos, limitantes o no para formar la comercialización del producto. Partir de un estudio de mercado se determinan tanto costos variables como costos fijos del producto a construir, para determinar con ello la inversión total necesaria para crear la empresa. También se detalla la determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos y edificación e imprevistos, que corresponde a la suma de 22160,03 UF Después de esto se realiza en detalle la evaluación económica, que compete netamente la estimación numérica dando diferentes aspectos y criterios, los que entregan resultados que se analizan y definen si el proyecto es rentable o no. Finalmente se realiza una evaluación económica del proyecto, para esto se calculan el VAN, el TIR y el PIR; y con estos datos se pondera la factibilidad del proyecto. De lo analizado económicamente se da a conocer la mejor opción entre, el proyecto puro, proyecto financiado en un 25%, proyecto financiado en un 50% y el proyecto financiado en un 75%, este último como mejor opción, obteniendo un VAN 15484,13 UF y el TIR de un 59% muy superior a la tasa de descuento aplicada en este proyecto la cual equivale a un 14%. Se puede acotar que el proyecto es rentable, pero, con un periodo de retorno de 4 años.
Description
Keywords
CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN , TECNOLOGÍA ROBOTIZADA , HORMIGON